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番禺盘跌价最猛 萝岗降价只在特价房

来源:2019-09-17 11:58:18

目前广州众多楼盘接连爆出超笋最低价,然而全市5月楼市网签均价却大涨25 .6%。对此,抽取全市11区共98个主要成交项目与标杆楼盘调查发现,目前降价楼盘表现比较分散,主要为个别区域内的个别楼盘,且并未形成周边楼盘猛跟风的潮流。其中,报价下调最猛的楼盘以番禺和花都占多,番禺又以跌价30%最猛。黄埔区萝岗板块也有多楼盘降价,但基本为特价房源,售罄后优惠随即取消。

一些降价多重限定

5月广州多个楼盘接连爆出超笋最低价,据网易房产调查,这些超低价单位有多重限定- -限时限量限位置。如广州亚运城能以9800元/平方米最低价售出的单位只有少量,大部分售价为1万余元/平方米以上。也有实质性降价的楼盘,如白云区金沙洲的深业江悦湾,同样毛坯出售,报价却从18000元/平方米降至13000元/平方米。

市区楼盘报价淡定走势平稳

据各区主要楼盘报价与网签均价走势看,实质上降价楼盘仅限于部分区域的个别楼盘,并未形成大面积的板块楼盘跟风潮。而且中心区楼盘报价基本坚挺,而报价下调最猛的前十个楼盘以番禺和花都楼盘为多,当中楼盘报价最高跌近30%。

萝岗板块多个楼盘有报价松动迹象,但从5月实际网签均价上看,抽取的8个主要盘中仅4个网签价下跌,且大部分跌幅不超2 .5%,跌幅最大的达11 .96%,则是因为去精装改毛坯。该区域的降价楼盘,基本上都是推出限量的降价单位,房源售罄后优惠取消,报价也迅速恢复之前水平,降价仿似昙花一现。


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